Pisos en venta en Madrid, ¿comprar o alquilar?

El mapa madrileño y la distribución de las casas de lujo en Madrid, ha sufrido un gran cambio estos últimos años, aumentando la importancia de los barrios tradicionales como el Barrio de Chamberí o el Barrio de Salamanca. Para saber qué es mejor, si comprar o vender, es recomendable analizar la situación actual. De la misma forma para encontrar los mejores pisos en venta en madrid, debes recurrir a páginas web dedicadas a la venta de inmuebles, tanto nuevos o de segunda mano y profesionales o particulares.

El mercado inmobiliario, ha dado un bajón de precio importante y aquellos bolsillos que puedan permitírselo, pueden aprovechar esta situación para invertir en pisos y casas de auténtico lujo a los mejores precios. Solo es necesario saber buscar bien y aprovechar el momento.

Analiza un poco el mercado, precios, zonas, calidades y adapta este análisis a tus posibilidades de inversión. De esta forma sabrás perfectamente en que zona poner tu punto de mira.

Datos concretos que te ayudan a elegir

comprar o alquilar un piso en MadridAntes de la crisis económica, las hipotecas se concedían al 100% del precio de la vivienda, algo que supuso el gran problema central del bache económico. Los alquileres se situaban en 850€ al mes, aproximadamente. Si hacemos cálculos, una vivienda salía por 800€ al mes, algo más barato que alquilando. El mercado prime o de lujo en nuestro país, y sobre todo, en Madrid, ha crecido en ventas en detrimento de los alquileres.

Los inversores que buscan inmuebles de alto standing en la capital española no se andan con tonterías, y prefieren tener propiedad antes que alquilar. Ahora mismo los alquileres están más asequibles que hace unos años, situándose en una media de 700€, dependiendo de la zona y casa, por supuesto. Pero dentro del mercado de lujo, los alquileres son menos habituales; en cambio, las ventas están a la orden del día, y la oferta es mucho más variada, independientemente de que las casa o pisos necesiten o no de una reforma integral previa a su utilización completa.

¿Qué zona prefieres?

comprar o alquilar un piso en MadridDependiendo también de la zona en la que queramos comprar o alquilar, veremos diferencias de precios bastante considerables, aunque lo sorprendente es que el barrio más caro hasta ahora, el Barrio de Salamanca, ha sido destronado por el Barrio de los Jerónimos, que ahora presenta el mayor precio por metro cuadrado.

Los compradores del mercado de lujo han mostrado una tendencia a asentarse en la capital española durante tiempo prolongado, y de ahí su intención de comprar en lugar de alquilar. Al proceder de países muy lejanos, como México, Rusia, Colombia o Venezuela, los viajes a nuestro país son tan costosos que les compensa más pagar mensualmente por algo que será suyo, que alquilarlo cada cierto tiempo.

La seguridad es lo primero, y Madrid ha demostrado ser una gran ciudad de protección en la que los actos vandálicos, como en todas partes, están presentes, pero en menor medida. La crisis está tocando a su fin y esta recesión cíclica de la economía poco a poco va volviendo a su cauce, lo que supondrá una subida ligera de precios de forma progresiva. Por ello, todos los que están pensando en comprar una vivienda, ahora es su momento oportuno, antes de que todo se encarezca de nuevo.

No obstante, las viviendas de lujo siguen teniendo cotas de precios altísimas, aunque algunas han reducido tanto su oferta que incluso parecen una ganga para ser inmuebles de tal categoría. Ahora mismo, lo más recomendable es comprar.

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