Arquitectos técnicos Madrid: opinión profesional a tu alcance

Es natural que, una vez entregada una obra de construcción recién terminada a un conjunto de propietarios, éstos quieran hacer algunas validaciones sobre la calidad de los materiales y las condiciones de seguridad mínimas que debe tener el inmueble en todos sus rincones para el normal desenvolvimiento de la vida allí. Para eso, la contratación de los arquitectos técnicos Madrid es la decisión idónea.

La mayoría de las veces suele haber algunos desperfectos que solucionar con la empresa que hizo la construcción y por los cuales la misma debe responder de alguna forma. Por eso, lo informes provenientes de la opinión experta de un arquitecto son fundamentales, pues a través de sus mediciones y revisiones exhaustivas puede ayudar a determinar si todo está en orden o no.

Arquitectos técnicos Madrid

Uno de los errores más comunes tiene que ver con la cantidad de puestos para el guardado de coches, que muchas veces por temas de espacio u omisiones en las mediciones terminan siendo menos de los que se colocaron en los planos del proyecto. Como normalmente los apartamentos se venden mientras la construcción está en curso, lo correcto es que al concretarse su culminación se entregue exactamente lo conversado.

Otra posible revisión tiene que ver con las áreas comunes destinadas a la recreación y que hayan sido ofrecidas a los compradores en su momento. Es así como un parque infantil, una piscina o incluso un gimnasio, puede formar parte de los beneficios que deben haberse construido y que el arquitecto podrá evaluar en su inspección.

Pero hemos mencionado algunas de las revisiones que se pueden evidenciar a simple vista, no podemos dejar de lado aquellas que no necesariamente se ven, como es el caso de los detalles estructurales, ductos de ventilación, tamaño de los elevadores y sus capacidades y hasta el sistema de tuberías instalado internamente. Ayúdate de un experto si quieres hacer un análisis profundo sobre tu propiedad inmobiliaria.

Aparejadores Madrid: el despunte de las ciudades

Hoy en día, cada vez más se está comenzando de nuevo a construir.  Después de unos años difíciles debido a la crisis económica que ha afrontado nuestro país. Pero, afortunadamente, esta situación ya se ha acabado y es el momento de contar con aparejadores Madrid, para continuar con la elegancia que nos caracteriza y nuestro buen gusto.

¿En qué se basa esta profesión?

Básicamente, son técnicos titulados que se encargan de calcular el presupuesto de obras, de realizar las mediciones de los materiales que se necesitan, es el único que puede llevar a cabo el papel de jefe de obra, al igual que también pueden ejercer el rol de coordinador de seguridad y salud.

¿Cuándo se debe contratar un aparejador?

Hay diferentes carreras que se suelen confundir a la hora de su contratación. Por ejemplo, un aparejador, no puede ser contratado como proyectista si el la obra es nueva, a no ser que sean muy simples y tan solo de una sola planta, siempre y cuando no sean residenciales.

 

Aparejadores Madrid

 

Tipos de estudios universitarios

Prácticamente, en todas las grandes universidades españolas se puede encontrar este grado, el cual, cada vez es más demandado por los jóvenes. Los nuevos estudiantes están decantándose por estos estudios, ya que saben que les puede aportar un buen futuro laboral, así como un buen desarrollo personal. Conseguir finalizar esta carrera es un camino largo y complicado, por lo que cuando se consigue debemos sentirnos orgullosos.

En definitiva, actualmente en todas las ciudades se están dando ampliaciones debido al crecimiento demográfico que se está dando en nuestro país. Por todo esto, es una profesión que está muy de moda. No por esto, es sencilla y fácil de aprobar, sino todo lo contrario, es necesario tener una buena formación, sobre todo, en matemáticas y física para entender bien cómo funcionan las estructuras.

Profesional y perito en construcción: una decisión oportuna

A la hora de llevar a cabo una construcción nueva o una pequeña reforma en el interior de los hogares es necesario contratar a un perito en construcción. En ocasiones esta búsqueda se convierte en un rompecabezas, sobre todo cuando no se conoce nada sobre el tema, y se puede caer en manos de personal poco cualificado. Este tipo de elecciones puede conllevar después a un desembolso superior y a más tiempo de obra.

 

perito en construcción

 

Funciones de un perito

En primer lugar, la función principal de un experto de esta rama consiste en asesorar sobre los diferentes aspectos de la construcción, de su mantenimiento y de las posibles reparaciones que precisen los inmuebles, tanto residenciales como comerciales. Los proyectos de los que son responsables, son muy diversos. Desde el diseño y posterior edificación de los locales, hasta la restauración de monumentos antiguos.

Cuentan con calificaciones que les permiten inspeccionar las calidades de los edificios. Este parámetro es de vital importancia, ya que si un hogar se ve afectado por humedades, pueden verse disminuidas sus capacidades. O, por ejemplo, si le afecta la carcoma puede llegar a desarrollar hasta problemas estructurales que condicionen su habitabilidad.

Otro cometido de los que son responsables, es de los cálculos de los costes que puede tener una reconstrucción. Normalmente, este tipo de servicios los solicitan las compañías de seguros. Las cuales deben saber lo que vale, por ejemplo, habilitar una casa después de haberse quemado.

En definitiva, las labores que deben desempeñar estos expertos son muy importantes, por lo que se debe saber elegir bien a qué profesional contratar. Hay que tener en cuenta que siempre se tienen que respetar las diferentes normas sobre prevención de riesgos laborales. Por lo que una mala elección puede conllevarnos a tener que pagar altas sanciones que puedan encarecernos, aún más, nuestra obra.

Trabajos verticales en tu edificio

Se denominan trabajos verticales a todas aquellas tareas relacionadas con el mantenimiento, reformas o reparaciones en lugares donde no es factible instalar andamios tradicionales.

Sin embargo, ya no es un sistema que exclusivo de los espacios con difícil acceso que no permite trabajar mediante andamiaje, sino que se ha extendido a todo tipo de obras que se realicen alejadas de la superficie o en alturas considerables.

 La rehabilitación de fachadas es uno de los trabajos típicos para que los especialistas realicen labores de limpieza y remodelación. Pero también en cubiertas de todo tipo de edificios urbanos, naves industriales, obra pública como túneles o puentes, monumentos, estatuas o instalaciones varias con dificultades de acceso. También realizan las ITE (inspecciones técnicas de edificios).

Esta actividad es consecuencia de las modernas técnicas de rehabilitación de edificios que permiten prescindir del costoso andamiaje y esto hace que se pueda abaratar el coste de la reforma. Según las empresas del sector, muy ligadas a la construcción pero no como única actividad relacionada, se trabaja de manera más rápida y más económica sin abandonar en ningún momento el importante rasgo de seguridad que debe acompañar a este tipo de obras.

Estos profesionales añaden ventajas como la de evitar daños para los propietarios y usuarios de las instalaciones, como para los transeúntes si es una obra exterior. Los operarios que trabajan en estas empresas, perfectamente homologadas por el organismo competente del Ministerio de Industria, tienen una formación especial tanto en el tratamiento de las labores que realizan como en el uso y mantenimiento de los equipos con los que trabajan, que son la base de los trabajos verticales.

Realizan presupuestos con este sistema de pintura de fachadas, patios o cubiertas. Pero también protegen los edificios a través de la rehabilitación, sustituyendo canalones, bajantes de aguas, antenas. Las impermeabilizaciones también entran en sus cometidos, realizando sellados, control de humedades y de las humedades a través de los tejados.

Las cúpulas y chimeneas, así como limpieza de silos, cuevas o bodegas, control de taludes y desprendimientos, obras como puentes y túneles son objeto de trabajo para estos profesionales que tienen un sistema sofisticado pero a la vez seguro y eficaz.

En muchos casos se ocupan de instalación de grandes vallas publicitarias, montaje y desmontaje de grandes escenarios, carteles y los llamados sistemas antipalomas. Sin olvidar que la limpieza de cristales de edificios forma parte de la lista de los principales trabajos de estos tipos, como la rehabilitacion de fachadas u otros.

 

 

Importancia de la correcta instalación de red protección en la construcción

Si está trabajando en una obra, debe tener presente la instalación de red protección, porque está asociado a la seguridad del personal, muchos no le dan importancia al procedimiento indicado por el fabricante y cuando sucede un evento se lamentan de las consecuencias, además no piense que con solo hacerlo basta, el objetivo principal es colocarlas de manera adecuada, debido a que estas se usan para salvar vidas, no crea que es para evitar sanciones.

Para la seguridad colectiva, es fundamental que el estado en el cual se encuentren sea el correcto, así como también, que estén bien instaladas, de esta manera, previenen la caída de personas y la de objetos, lo cual igualmente pudiera causar una desgracia, imagínese un martillo que caiga desde una altura considerable, si golpea en la cabeza a alguien, ¿qué cree que pasaría? Por lo tanto, usar la rede de protección en forma apropiada puede significar una gran diferencia entre la vida y la muerte.

Lamentablemente han ocurrido accidentes, pero los responsables de la obra alegan que disponen de la red de protección, no obstante, lo que no saben es que la instalación seguramente no fue la adecuada, de allí la importancia de que busque expertos en el área para evitar que los trabajadores estén realizando sus labores bajo unas condiciones precarias, arriesgando su integridad física.

Por otro lado, cuando se realizan trabajos de altura, es esencial realizar la planificación previa con el objeto de dar una salida acertada a posibles contingencias que se puedan presentar. Desde prepararse, adquiriendo los elementos de seguridad necesarios, hasta prever los procedimientos de rescate que correspondan.

Para finalizar, es recomendable recordarle que cuando se vaya a instalar la red de protección, esta actividad debe ser realizada por expertos y siguiendo siempre las normas del fabricante, ellos poseen el conocimiento y saben la responsabilidad que tienen en sus manos.

red protección