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Perspectiva sombría para el mercado inmobiliario de EE. UU. como escasez poco probable: experto

Jerry Howard, director ejecutivo de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés), dijo que el panorama para el mercado inmobiliario parece ser «sombrío», ya que la cantidad de viviendas en construcción ha disminuido y los contratos para proyectos futuros han sido cancelados por personas.

Howard hizo los comentarios durante una aparición el lunes en Fox Business’. Habló con la presentadora Ashley Webster sobre cómo las cifras recientes muestran que la confianza de los constructores cayó en julio debido a que la inflación afecta el mercado inmobiliario y las tasas de interés en la construcción han disminuido.

Los datos publicados el lunes del BSLT/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) mostraron que la confianza de los constructores de viviendas en el mercado de viviendas unifamiliares nuevas cayó 12 puntos a 55 en julio. El índice está destinado a medir la confianza de los constructores en que pueden obtener ganancias de las casas nuevas. Las cifras de julio representan siete meses consecutivos de caída, así como el índice HMI más bajo informado desde mayo de 2020.

El martes, el informe de construcción residencial publicado por la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. encontró que la construcción de viviendas nuevas cayó a 1,56 millones en junio, una caída del 2 por ciento por debajo de la estimación de mayo de 1,66 millones.

«En todo el país, los constructores me dicen ahora que el tráfico se está desacelerando. Me dicen que la gente está hablando de cancelar los contratos existentes», dijo Howard. «Es una vista bastante sombría ahora desde donde estoy sentado».

Otros expertos en el mercado de la vivienda han advertido sobre los problemas que se avecinan en función de las cifras recientes de construcción de viviendas, incluido el economista Ian Shepherdson.

Shepherdson, el fundador de la firma británica Pantheon Macroeconomics, dijo en un artículo publicado el lunes que la confianza de los constructores de viviendas todavía «no es más».

«Pronto, cualquiera que haya comprado una casa en los últimos meses tendrá pérdidas», dijo.

Howard dijo que los datos recientes son una clara señal de que el mercado inmobiliario se está desacelerando.

«Durante los últimos siete meses seguidos ha estado bajando y esta es una gran caída, y creo que está diciendo: ‘Alguien haga algo o entraremos en una recesión'», dijo Howard.

Agregó que la única forma de reducir los costos de la vivienda es reducir el costo de los materiales de construcción, arreglar la cadena de suministro, negociar un acuerdo maderero con Canadá, [and] para desregular algunas de las regulaciones innecesarias».

Por ahora, Howard dijo que ve un «momento difícil» por delante para la industria de la vivienda, y dijo que NAHB espera que «los legisladores tomen esto como último recurso para obtener ayuda».

Editorial TNH

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