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Soft West Market impulsa la caída de las ventas de viviendas en EE. UU.

Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en EE. UU. cayeron inesperadamente en marzo, pero la caída se concentró en la región oeste, lo que sugiere que el mercado de la vivienda siguió fortaleciéndose.

El Departamento de Comercio dijo el lunes que las ventas de viviendas nuevas cayeron un 1,5 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 511.000 unidades. El ritmo de ventas de febrero se revisó a 519.000 unidades desde las 512.000 unidades informadas anteriormente.

Las ventas aumentaron en el Medio Oeste y el Sur, pero cayeron en el Oeste y no cambiaron en el Noreste. Economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas, que representan alrededor del 8,7 por ciento del mercado inmobiliario, aumentarían a una tasa de 520.000 unidades el mes pasado.

Las ventas de casas nuevas fluctúan de un mes a otro. Es probable que la disminución de las ventas en los últimos tres meses no refleje una desaceleración en el mercado de la vivienda, dado un mercado laboral sólido y tasas hipotecarias históricamente bajas.

Un informe de la semana pasada mostró un aumento del 5,1 por ciento en las ventas de viviendas de segunda mano en marzo. La fortaleza del mercado laboral ha aumentado las oportunidades de empleo para los adultos jóvenes, lo que contribuye a la formación de familias.

Pero la escasez de propiedades en venta, que limita las opciones de los compradores y hace subir los precios, sigue siendo una limitación para el mercado inmobiliario.

El mes pasado, el inventario de viviendas nuevas en el mercado aumentó un 2,1 por ciento a 246.000 unidades, la cifra más alta desde septiembre de 2009.

A pesar del aumento, el stock de viviendas nuevas es menos de la mitad de lo que era en el apogeo de la burbuja inmobiliaria.

Al ritmo de las ventas de marzo se necesitarían 5,8 meses para despejar la oferta de viviendas en el mercado. Esa fue la mayor cantidad desde septiembre pasado y fue superior a los 5,6 meses de febrero.

Editorial TNH

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