Profesionales

Qué significa el Plan de Acción de Suministro de Vivienda para la Fuerza Laboral Temporal

En mayo, el presidente Biden anunció el Plan de Acción de Suministro de Vivienda de su administración, cuyo objetivo es mitigar los efectos de la inestabilidad del mercado y los costos de la vivienda en el pueblo estadounidense durante los próximos cinco años.

El plan establece pasos como mejorar las formas de financiamiento federal a través de préstamos para proyectos como desarrollos multifamiliares, así como medidas para resolver rupturas en la cadena de suministro que han mitigado el ritmo de construcción.

La historia de la vivienda en Estados Unidos ha sido compleja durante mucho tiempo, en tiempos de crisis, y recientemente impredecible. Las tasas hipotecarias han aumentado en los últimos meses desde mínimos históricos, y las conversaciones nacionales sobre burbujas, bombas de gasolina y volver al trabajo parecen haberse detenido.

Se debe elogiar cualquier intento de mitigar los efectos extremos que se están viendo actualmente en el mercado de la vivienda, pero una parte integral de este problema es que sus trabajos no dependen de la oficina, el hogar o la pantalla. Liderar el mercado actual de alquiler de viviendas es un factor estresante importante si tiene que mudarse, pero ¿qué pasa con aquellas personas que tienen que hacerlo una y otra vez? Las cuadrillas de construcción, las enfermeras itinerantes, los miembros del servicio y sus familias, los equipos de respuesta ante desastres y los trabajadores eventuales en muchas otras industrias viajan de un lugar de trabajo a otro para llevarse a casa sus cheques de pago y realizar un trabajo invaluable que solo se puede realizar con sus habilidades esenciales.

En última instancia, una parte significativa de la fuerza laboral itinerante queda fuera de este plan, una parte que merece el mismo nivel de apoyo que sus contrapartes. De lo contrario, esas mismas comunidades pueden sufrir la falta de servicios e infraestructura de atención médica que tanto necesitan.

Consecuencias no deseadas

Una serie de medidas establecidas en el plan tienen por objeto acelerar el ritmo de construcción de viviendas. Específicamente, la administración espera que sus acciones ayuden a completar más casas para fin de año que en cualquier otro desde 2006. Sin embargo, es importante considerar cómo más casas ayudan a los trabajadores itinerantes.

En teoría, un aumento en el inventario de viviendas brindaría más opciones para que los trabajadores móviles elijan, pero también podría aumentar la presión para desplegar más equipos de construcción adicionales en el terreno.

Si bien este objetivo específico refleja el trabajo con el sector privado para resolver los problemas de la cadena de suministro y mejorar las técnicas de construcción, es una paradoja de vivienda potencialmente temporal. La presión nacional para aumentar la construcción crea la posibilidad de que se desplieguen cuadrillas móviles en áreas que no pueden acomodarlas de una manera razonablemente apropiada.

Las necesidades de vivienda de estos equipos de construcción y otras fuerzas laborales siempre varían según el proyecto y la ubicación, pero en el mercado inmobiliario actual y sin recursos adicionales para abordar estas necesidades únicas de vivienda, no habrá suficientes profesionales itinerantes.

Mirando hacia el futuro

Es importante que pensemos en el futuro potencial de la vivienda, pero con un plan tan grande, no hay garantía de que el plan se implementará según el cronograma propuesto. Ahora existen servicios, como viviendas laborales a pedido, que ya están apoyando a los trabajadores ocasionales y deberían ser respaldados en futuros planes de vivienda. Con un enfoque en acciones tanto inmediatas como a largo plazo, el plan de la administración establece un marco de tiempo general para los próximos cinco años. Si las tendencias actuales persisten y la demanda continúa disminuyendo, ¿qué medidas complementarias podrían tomar?

Además, el Congreso ha descontinuado ciertos aspectos de la propuesta, muchos de los cuales se derivan del proyecto de ley de reconciliación presupuestaria aprobado por la Cámara. Si se adopta, aumentaría la financiación para apoyar los programas de aprendizaje y preaprendizaje de la construcción para aumentar la fuerza laboral a la que recurre la industria.

Si bien no todos estos trabajadores potenciales serán parte de la fuerza laboral itinerante, tendrán un porcentaje. De cara al futuro, una programación que se centre en las características del estilo de vida itinerante facilitaría el trabajo con los nuevos profesionales.

Crecimiento de la vivienda rural

En una nota más positiva, si bien el plan puede carecer de datos para los trabajadores itinerantes, especifica apoyo para la construcción de 8.000 unidades de vivienda rural multifamiliar. Puede que no parezca mucho en el esquema más amplio de las cosas, pero es una mejora significativa en el inventario de viviendas rurales, que tradicionalmente ha sido menos abundante. Cualquier aumento en ese inventario es una victoria para los trabajadores móviles ubicados fuera de las áreas urbanas, así como para los residentes actuales.

Es motivo de preocupación que los grandes inversionistas estén depositando propiedades en pequeños pueblos de todo el país, lo que empeora aún más el acceso y dificulta que los habitantes de las zonas rurales encuentren una vivienda adecuada.

A mitad de camino, 2022 ha demostrado ser tan complejo como años anteriores. Existe un gran optimismo dentro del mercado de la vivienda, pero no podemos ignorar el impacto potencial de estas crisis durante muchos años. La burbuja inmobiliaria y el posterior desplome de finales de la década de 2000 siguen afectando hoy a pesar de que han pasado casi quince años.

En los próximos meses, los trabajadores itinerantes seguirán apoyando trabajos vitales como la respuesta a la pandemia, las mejoras de infraestructura y la construcción de viviendas, por nombrar solo algunos. Durante ese tiempo, el plan del presidente comenzará a implementarse y, con suerte, traerá estabilidad y alivio a quienes actualmente están luchando. Lo que espero ver en el futuro es mayores oportunidades y apoyo para la fuerza laboral itinerante que brinda servicios básicos en todo el país.

Editorial TNH

Editorial de Tiempo de negocios. Revista que ofrece las últimas noticias, análisis en profundidad e ideas sobre temas internacionales, tecnología, negocios, cultura y política. Además de su presencia en línea y para móviles a través de la web para llevar actualidad de alta calidad a nuestros lectores.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Botón volver arriba